Egy saját garázs nemcsak kényelmi kérdés, de nagyértékű befektetés is, amit nem mindenki engedhet meg magának önerőből. A jó hír az, hogy azoknak sem kell lemondaniuk a garázsvásárlásról, akiknek nincs megtakarításuk, ugyanis bizonyos hiteltípusok alkalmasak e hitelcél finanszírozására is.

Garázs vásárlását tervezve kézenfekvőnek tűnhet klasszikus ingatlanhitelben gondolkodni, azonban jó tisztában lenni azzal, hogy a garázsokat a bankok általában nem tekintik önállóan is megfelelő fedezetnek, ezért szigorúbb feltételeket támaszthatnak a hitelfelvétel során. Azonban más megoldás is létezik garázsvásárlás finanszírozására.

Lakáshoz tartozó garázs megvásárlása lakáshitelből

Amennyiben a megvásárolni kívánt lakáshoz tartozik garázs, a finanszírozása függ a garázs elhelyezkedésétől, valamint az ingatlan típusától. Társasház esetében a garázs és a lakás külön helyrajzi számon helyezkednek el, családi ház esetén azonban a lakásnak és a garázsnak egy helyrajzi száma van, aminek következtében az ingatlan forgalmi értékébe beleszámít a garázs. Lakáshitel szempontjából az is fontos, hogy a garázs a lakóépülettel egybeépített vagy különálló.

Önálló garázs megvásárlása lakáshitelből

A pénzintézetek többsége nem finanszírozza önálló garázs építését vagy vásárlását. Ilyenkor szóba jöhet az ingatlanfedezet, és amennyiben a lakóingatlan megfelelő értékű, nem szükséges fedezetként bevonni a garázst. Fontos tudni, hogy önálló helyrajzi számon elhelyezkedő garázst még akkor sem fogadnak el fedezetként a bankok, ha a hiteligénylő rendelkezik megfelelő mértékű önerővel és a garázs értéke is megfelelő a felvenni kívánt összeghez. 

Garázsvásárlás piaci hitelből

Az ingatlanfedezet bevonásával felvehető, szabadon felhasználható jelzáloghitel mellett több szabadon felhasználható hitel is igényelhető garázsvásárlásra, köztük állami támogatású hitelek is, olyanok is, amelyekhez nem szükséges ingatlanfedezet.

A szabadon felhasználható jelzáloghitel megfelelő ingatlanfedezettel igényelhető, a fedezetként szolgáló ingatlan nem szükséges, hogy az igénylő saját tulajdona legyen, azonban a tulajdonosnak szerepelnie kell a hitelszerződésben zálogkötelezettként. Ennek a hiteltípusnak nagy előnye a hosszú, akár 25 éves futamidő által biztosított alacsony törlesztőrészlet. Hátránya a hosszabb, akár hetekig is elhúzódó hitelügyintézés és a hitel magasabb induló költségei, amit azonban különböző akciók keretében a bankok gyakran visszatérítenek.

Személyi kölcsön felvételéhez nem szükséges ingatlanfedezet, ez a leggyorsabb módja annak, hogy a hiteligénylő pénzhez jusson.  A személyi kölcsön további előnyei közé tartozik, hogy a megítélt összeg szabadon felhasználható, és akár 1-2 napon belül megérkezhet az igénylő számlájára. A hitel összege akár 15 millió forint is lehet, ami pedig bármikor elő-, illetve végtörleszthető. E hiteltípus hátránya a viszonylag rövid, maximum 8 éves futamidő, ami miatt a törlesztőrészletek, különösen nagyobb összeg esetén, magasabbak lehetnek. A jövedelemvizsgálat itt szigorúbb, mivel a bank számára egyedül az igénylő jövedelme a garancia a hitel visszafizetésére.

Akár állami támogatással is lehet garázst vásárolni

A munkáshitel egy államilag támogatott hitelkonstrukció, amelyet 18-26 év közötti, dolgozó fiatalok vehetnek igénybe. A hitel kamatmentes, a feltételei között pedig nem szerepel sem a gyermekvállalás, sem a házasság, az igénylőnek azonban vállalnia kell, hogy 5 évig Magyarországon fog élni és dolgozni. A munkáshitel előnye a kamatmentessége, valamint, hogy már 3 hónapos társadalombiztosítási jogviszonnyal is igényelhető. Amennyiben a női adós gyermeket vállal, kérheti a törlesztés szüneteltetését és tartozáselengedésre is jogosult lehet. E hitel hátránya az életkori megkötésen, valamint a hitelösszeg alacsony, 4 millió forintos maximumán túl az, hogy diplomások vagy felsőoktatási intézmények hallgatói nem vehetik igénybe.

A szabadon felhasználható, ingatlanfedezet nélkül igényelhető, kamatmentes Babaváró hitel a családalapítást tervezők számára lehet jó választás. Előnye, hogy akár 20 éves futamidő is választható, a hitelösszeg maximum 11 millió forint, ami havi legfeljebb 51 ezer forintos törlesztőrészletet jelent. Amennyiben az igénylőknek a szerződéskötéstől számított 5 éven belül gyermekük születik, a futamidő teljes ideje alatt kamatmentes lesz a hitel. Ha második gyermek is születik, elengedik a fennálló tartozás 30%-át, a harmadik gyermek érkezésekor pedig a teljes tartozást. A Babaváró hitel hátránya, hogy kizárólag azok a házaspárok igényelhetik, ahol a feleség a 35. életévét nem töltötte be, ezen kívül legalább az egyik félnek rendelkeznie kell legalább 3 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal.